|
Strani građani nemaju ograničenja prilikom kupovine stambenih ili poslovnih objekata u Crnoj Gori. Od kupca se ne traži potvrda o porijeklu novca. Iznos pogodbe znaju samo njeni učesnici. Što se tiče placeva, oni se kupuju i registruju na firmu.
Porezi u Crnoj Gori, za razliku od drugih zemalja, veoma su niski. Kupac plaća porez na svojinu u visini od 2% od procjene državne komisije. Posao sa nekretninama je trenutno glavna aktivnost države. Zato državna komisija dobro zna tržišnu vrijednost kuće, stana ili placa. Ako želite dobre investicije u nekretnine Crna Gora je pravo mjesto za to.
Proces kupovine nekretnina uključuje sljedeće: - izbor objekta prema zahtjevu kupca
- provjeru ispravnosti dokumenata
- postizanje dogovora sa prodavcem za uslove pogodbe
- potpisivanje predugovora
- uplatu avansa i agentskog postotka
- pripremu i podpisivanje kupoprodajnog ugovora u sudu i isplatu
- isplatu objekta nekretnine prema ugovoru
- registraciju kupoprodajnog ugovora u katastru
- uplata 2% poreza
- registraciju prava na svojinu kod Uprave za nekretnine
- dobijenje rješenja na svojinu i lista nepokretnosti
|
